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| 三、土地发展战略顾问领域 |
此项工作我司有着丰富的顾问经验与成熟的运作方案： |
| 1、宏观经济分析 |
| 2、区域经济发展现状 |
| 3、区域功能深度分析 |
| 地块在区域经济结构中的地位、区域投资环境分析、区域价值潜力分析、相关政策性因素分析 |
| 4、土地价值评估 |
| 区域土地资源现状、总体规划、土地价值潜力、土地潜力效益分析及土地价值变化风险评估。 |
| 5、区域土地开发策略 |
| 土地总体开发策略、地块拆分策略、总体开发模式建议、地块招商模式建议。 |
| 6、投资分析经济测算 |
| 总体投资测算、综合经济测算评价。 |
| 7、土地获取策略及方案建议 |
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| 典型案例：中国保利武汉房地产公司，三江航天集团房地产公司。 |
| 深度理解：随着国家宏观调控政策在土地金融方面力度的加大，地产开发面临的是土地成本的上升，土地资源的短缺将成为地产界普遍存在的现象。伴随土地出让制度的变革及国家宏观政策的调控，如何选择有价值，有潜力的地块，必须在拿地之前进行充分、科学地论证，使目标宗地的开发价值与开发潜力最大化，而在土地招标，拍卖、挂牌出让的过程中更要讲求一定的策略，降低不必要的投资风险。 |
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