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| 二、城市土地经营策略领域 |
此项顾问工作将围绕以下内容展开：
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| 1、最新土地政策研究 |
| 可借鉴的国内城市土地经营模式、本地土地政策特殊性研究 |
| 2、地价评估体系建立 |
| 城市地理信息综合运用、土地基准地价的确立因素、影响土地价值的因子及等级制定 |
| 3、土地分等定级研究 |
| 价值潜力评估因子分析、城市土地价值潜力指标体系、土地价值定级及划分、土地潜力效益分析、土地价值变化风险评估。 |
| 4、城市各功能区规划定位研究 |
| 城市总体规划分析、各功能区定位分析、未来可能的功能变迁分析。 |
| 5、土地储备策略 |
| 6、土地一级开发策略 |
| 7、土地出让策略 |
| 土地出让方式（招拍挂方案）、出让时机、出让次序。 |
| 8、土地项目融资方案 |
| 9、土地招商引资策略及实施 |
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| 典型案例：武汉市土地经营 |
| 深度理解：运用土地政策参与宏观调控，是新形势下政府及土地部门部门的新任务。在此背景下，如何实现将有限的土地综合价值最大化，保证土地空间发挥其应有的价值，从而在城市开发建设中使其发挥非常有效的调控杠杆作用，避免对土地资源的粗放利用、浪费，这是我司开展城市土地经营策略顾问工作的目的。 |
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